在小区生活中，违建问题时常困扰着众多业主，大家也不免会发出“小区违建物业不管吗”这样的疑问，物业在小区违建管理方面是有着一定职责的，但也存在着诸多现实的制约因素。从职责上来说，物业有义务对小区内的违建行为进行管理，物业管理公司与业主签订的物...
在物业管理的相关领域中，物业费和车位费并没有一个特定的、统一的统称。物业费主要是指业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而缴纳的费用，这些服务涵盖了小区的环境卫生清洁、安全保卫、设施设备的维护保养、绿化养护等多个方面，它是保障小区正常运转和...
长江大厦物业是负责长江大厦这一特定建筑及其相关区域管理与服务的专业团队或机构。从基础的安保方面来看，长江大厦物业会安排专业的安保人员，通过24小时的值班和巡逻，保障大厦内人员和财物的安全，他们会在大厦的出入口设置门禁系统，严格把控人员和车辆...
在日常生活中，很多小区的水费都是由物业进行代收的，这一现象十分普遍，但不少业主心中都有疑问：物业代收水费的依据是什么呢？下面我们就来详细探讨一下。从法律层面来看，《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、...
在江苏，物业消防证是否需要年审是众多物业相关从业人员关心的问题。物业消防证指的是消防设施操作员证书等与物业消防管理密切相关的证书，以消防设施操作员证书为例，它本身不需要年审，该证书是由人力资源社会保障部与应急管理部共同印制及核发的职业资格证...
在物业管理服务中，物业费的出台时间往往是业主们十分关心的问题，物业费的确定并不是随意为之，而是有着一套严谨的流程和依据。对于新建的小区，在小区交付使用前，开发商通常会与前期物业服务企业进行协商，初步确定一个物业费标准，这个标准会在购房合同中...
在物业管理服务领域，除了常规的物业服务项目外，特约物业服务也逐渐成为满足业主多样化需求的重要组成部分，特约物业服务究竟是什么呢？特约物业服务，是指物业管理企业受业主或物业使用人的委托，为其提供的超出物业服务合同约定范围的服务项目，它是一种个...
在物业管理的日常中，“可以质疑物业费吗？”这是众多业主心中时常泛起的疑问，答案是肯定的，业主当然有权利质疑物业费。从法律层面来看，业主与物业服务企业之间是一种基于物业服务合同的平等民事法律关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业...
在物业管理工作中，物业收费是一项极为重要且繁杂的任务，为了提高收费效率、规范收费流程，许多物业公司会选择使用专业的物业收费软件，美萍物业收费软件便是其中之一，那么它到底好不好用呢？从功能方面来看，美萍物业收费软件具有一定的优势，它能够对物业...
在现代物业管理体系中，物业指挥中心扮演着至关重要的角色，它就像是物业管理的“大脑”和“中枢神经”，协调着各项工作的有序开展，保障着物业辖区的安全、稳定与高效运行，物业指挥中心到底做什么呢？信息收集与整合物业指挥中心是信息的汇聚地，它通过各种...
