商品房都有物业吗？

在房地产市场中，商品房是大家较为熟悉的一种房产类型，很多人心中都会有这样一个疑问：商品房都有物业吗？答案其实是否定的，并不是所有的商品房都配备有物业。

从实际情况来看，大多数新建的商品房小区是有物业进行管理的，房地产开发商在项目建设完成后，为了提升小区的品质和形象，吸引购房者，通常会聘请专业的物业服务公司，这些物业服务公司能为小区提供一系列的服务，比如安全保障方面，安排保安人员24小时巡逻，设置门禁系统等，确保小区居民的人身和财产安全；环境卫生方面，会定期清扫公共区域，清理垃圾，保持小区环境整洁干净；设施维护方面，对小区的水电设备、电梯等进行日常的检查和维修，保障其正常运行，像一些高档的商品房小区，物业服务还会更加全面和细致，包括提供社区文化活动、代收快递等服务，为居民营造舒适、便捷的居住环境。

也存在一些商品房没有物业的情况，部分老旧的商品房小区，由于建成时间较早，当时可能没有引入物业管理的概念，或者小区居民认为物业费的支出不划算，不愿意聘请物业，这些小区往往缺乏统一的管理，可能会出现卫生状况差、安全隐患多等问题，一些独栋的商品房，业主可能选择自行管理房屋及周边的环境，也不会聘请专业的物业。

商品房并不都有物业，是否有物业主要取决于小区的建设情况、业主的意愿以及当地的实际情况等多种因素，对于有物业的商品房小区，居民要积极与物业沟通，监督其服务质量；对于没有物业的商品房，居民也需要共同努力，维护好居住环境。