如何选择起诉物业管理人的途径？

在日常生活中，业主与物业管理人之间可能会因为各种问题产生纠纷，当协商等方式无法解决时，起诉物业管理人就成为了部分业主维护自身权益的一种途径，究竟有哪些途径可以起诉物业管理人呢？

向人民法院提起民事诉讼

这是最常见的起诉途径，业主需要先准备好相关的材料，首先是起诉状，起诉状应当记明原告和被告（物业管理人）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等，如果被告是法人（物业管理公司），则要写明法人名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

证据的收集至关重要，比如物业管理服务未达到合同约定标准的相关证据，像小区卫生状况差的照片、视频，安保措施不到位导致业主财物被盗的报警记录等；物业管理人违规收费的票据等。

准备好材料后，业主可以向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，对于物业管理纠纷，通常由物业管理区域所在地的基层人民法院管辖，法院在收到起诉材料后，会进行审查，如果符合起诉条件，就会立案受理，之后会安排开庭审理，双方当事人在法庭上进行陈述、举证、质证和辩论，法院根据审理情况作出判决。

申请仲裁（若有仲裁协议）

有些物业管理合同中会约定仲裁条款，如果业主和物业管理人在合同中约定了通过仲裁解决纠纷，那么业主就可以向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁申请的流程与向法院起诉类似，也需要提交仲裁申请书和相关证据，仲裁申请书应写明当事人的基本情况、仲裁请求和所根据的事实、理由等。

仲裁机构受理仲裁申请后，会组成仲裁庭进行审理，仲裁庭的审理程序相对灵活，时间可能也会比诉讼程序短一些，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

需要注意的是，选择仲裁途径的前提是双方在合同中有有效的仲裁协议，如果没有仲裁协议，仲裁机构将不予受理。

当业主需要起诉物业管理人时，要根据自身的实际情况，选择合适的起诉途径，并且按照相应的程序准备好材料，以维护自己的合法权益，在处理与物业管理人的纠纷时，也应当保持理性和冷静，尽量通过合法、合理的方式解决问题。