物业撤离不管业主违法吗？

在小区生活中，物业与业主之间的关系可谓是紧密相连，有时会出现物业突然撤离且不管业主的情况，这不禁让人产生疑问：物业撤离不管业主违法吗？

从法律层面来看，物业与业主之间通常是通过物业服务合同建立起权利和义务关系的，这份合同明确规定了物业的服务内容、服务标准以及双方的责任和义务，如果物业在合同期内未经合法程序就擅自撤离，不再履行合同约定的服务职责，这无疑构成了违约行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，从合同违约的角度而言，物业撤离不管业主是违反法律规定的。

物业撤离不管业主还可能违反相关的行政法规，各地都出台了物业管理的相关法规，这些法规对物业的服务行为进行了规范，物业在撤离前需要按照规定提前通知业主，并做好相关的交接工作，以保障小区的正常运转和业主的合法权益，若物业没有遵循这些规定，擅自撤离不管业主，就可能面临行政处罚。

物业撤离不管业主还会对业主的生活造成诸多不良影响，小区的环境卫生无人打扫，垃圾堆积如山，影响小区的美观和居民的健康；安保工作缺失，小区的安全得不到保障，业主的人身和财产安全可能受到威胁；公共设施设备无人维护，电梯故障不能及时维修，水电等基础设施出现问题无法解决，给业主的日常生活带来极大的不便。

也存在一些特殊情况，比如业主长期拖欠物业费，导致物业运营困难，在经过合法的催缴程序和沟通协商后，物业可以通过法律途径解决问题，但不能随意撤离不管业主，即便要终止服务，也需要按照法定程序进行，如提前向业主大会或业主委员会提出申请，经过业主大会的同意，并在相关部门的监督下完成交接工作。

物业撤离不管业主在大多数情况下是违法的行为，既违反了合同约定，也可能违反行政法规，这不仅损害了业主的合法权益，也不利于小区的和谐稳定发展，业主在遇到物业擅自撤离的情况时，应通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决；协商不成的，可以向相关的物业管理部门投诉，或者通过法律诉讼的方式要求物业承担违约责任，物业也应当遵守法律法规和合同约定，切实履行自己的服务职责，为业主提供优质的物业服务。