小区顶楼漏了该找物业吗？

在小区生活中，顶楼住户常常会遇到一个令人头疼的问题——顶楼漏水，小区顶楼漏了到底该不该找物业呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务包含对房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理，顶楼属于房屋的共用部位，所以从理论上讲，如果顶楼出现漏水情况，是可以找物业来处理的，物业有责任对小区内的公共区域进行日常的巡检和维护，及时发现并解决诸如顶楼漏水这类问题，以保障小区居民的正常生活和房屋的安全使用。

实际情况可能会更加复杂，物业是否负责维修顶楼漏水，还与小区的具体情况以及相关的规定有关，如果小区的房屋还在开发商的质保期内，那么顶楼漏水问题可能首先需要由开发商来承担维修责任，在这种情况下，物业更多的是起到一个协调沟通的作用，帮助业主联系开发商，并跟进维修进度。

如果顶楼漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如在顶楼私自搭建、破坏防水层等，那么责任就应该由造成损坏的业主来承担，物业在这种情况下，需要协助受损业主与责任业主进行协商，促使责任业主对漏水问题进行修复。

还有一种情况，如果小区的公共维修基金已经建立，且顶楼漏水问题符合使用公共维修基金的条件，物业可以按照相关程序申请使用维修基金来进行维修，但申请和使用公共维修基金的过程通常比较繁琐，需要经过业主大会或相关部门的审批。

当小区顶楼漏了，业主可以先向物业反映情况，物业会根据具体情况进行调查和判断，确定责任归属，并采取相应的措施，如果是属于物业职责范围内的问题，物业会安排人员进行维修；如果是其他原因导致的，物业也会协助业主解决问题。

小区顶楼漏了是可以找物业的，但最终的处理结果会受到多种因素的影响，业主在遇到此类问题时，要及时与物业沟通，了解具体的处理流程和方案，共同解决顶楼漏水的难题，维护小区的居住环境和自身的合法权益。