物业发票究竟属于什么票？

在日常的生活中，很多业主在缴纳物业费后会向物业索要发票，然而不少人对物业发票到底属于什么票存在疑问，下面就为大家详细介绍一下。

物业发票一般属于增值税发票，它又分为增值税专用发票和增值税普通发票。

增值税专用发票是供增值税一般纳税人生产经营增值税应税项目使用的一种特殊发票，对于一些企业或单位业主而言，如果他们是增值税一般纳税人，在支付物业费后向物业索取增值税专用发票，是可以进行进项税额抵扣的，也就是说，企业在计算应缴纳的增值税时，可以用这张发票上注明的税额来抵减自己的销项税额，从而减少应纳税额，某企业当月的销项税额是 10000 元，取得了一张物业开具的增值税专用发票，上面注明的税额是 500 元，那么该企业当月实际需要缴纳的增值税就是 10000 - 500 = 9500 元，不过，要取得增值税专用发票，业主需要向物业提供完整的开票信息，包括企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等。

增值税普通发票则是在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证，大部分普通业主在缴纳物业费后，物业通常会开具增值税普通发票，这种发票不能用于进项税额抵扣，但它是业主缴费的合法凭证，能够证明业主已经按照规定缴纳了物业费，业主可以凭借这张发票进行费用报销（如果所在单位允许），同时也是维护自身权益的重要依据，如果日后在物业费缴纳方面出现纠纷，发票可以作为已缴费的证据。

物业发票主要是增值税发票，具体分为专用发票和普通发票，不同类型的发票适用于不同的业主需求和场景。