楼房窗台漏雨该找物业吗？

在日常生活中，楼房窗台漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，不少业主会疑惑：楼房窗台漏雨该找物业吗？下面我们就来详细分析一下。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而对于楼房窗台漏雨问题是否找物业，需要根据具体情况来判断。

如果窗台漏雨是由于房屋本身的质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，那么这种情况下业主应该首先联系开发商，因为根据相关规定，开发商对所售房屋在一定期限内负有质量保修责任，物业在其中可以起到协助业主与开发商沟通的作用，比如提供开发商的联系方式，或者帮助业主反馈问题等，但主要的维修责任还是在开发商身上。

如果房屋已经过了保修期，窗台漏雨是因为公共区域的问题导致的，比如外墙防水层损坏等影响到了窗台，那么业主就可以找物业来解决，物业有责任对公共区域的设施设备和建筑进行维护和修缮，他们会安排专业的维修人员对问题进行检查和处理，以确保窗台不再漏雨。

如果窗台漏雨是由于业主自身装修不当或者使用过程中的人为损坏造成的，那么这种情况下就不属于物业的维修范畴，业主需要自行承担维修费用并解决漏雨问题，业主在装修时对窗台进行了改动，破坏了原有的防水结构，导致漏雨，这就需要业主自己找专业的维修人员进行修复。

当发现楼房窗台漏雨时，业主应该先仔细观察漏雨的情况，判断可能的原因，然后可以与物业进行沟通，向他们说明情况，物业会根据实际情况进行初步判断，并采取相应的措施，如果物业认为需要进一步的检测或者维修，他们会安排专业人员进行处理。

楼房窗台漏雨是否找物业不能一概而论，要根据具体的原因和房屋的状况来决定，业主在遇到问题时，要及时与物业沟通，明确各自的责任，以便问题能够得到妥善解决，保障自己的居住环境安全和舒适。