不收物业费的车库合法吗？

在物业管理的实际情况中，车库是否收取物业费以及不收物业费是否合法是一个备受关注的问题。

从法律层面来看，物业费的收取本质上是基于物业服务企业为业主提供了相应的服务，对于车库而言，物业服务通常涵盖了诸如车库的日常清洁维护，包括地面清扫、垃圾清理等；安全保障服务，如车库的门禁管理、24 小时监控、巡逻等；设施设备的维护，像照明系统、通风系统、消防设施的定期检查与维修等。

如果物业服务企业与业主在物业服务合同中明确约定了车库不收取物业费，那么这种情况是合法的，合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定履行各自的义务，有的小区为了吸引业主购买车库，在销售时就与业主达成协议，在一定期限内不收取车库的物业费，这属于双方协商一致的结果，具有法律效力。

如果在合同中约定了车库需要收取物业费，但物业服务企业却擅自决定不收取，这可能存在一定的问题，这可能损害了其他正常缴费业主的权益，因为物业服务的成本是分摊到全体业主身上的，部分业主不缴费可能会影响到整体服务质量的维持；这也可能违反了物业服务企业与业主大会或业主委员会签订的合同约定，从法律角度看是违约行为。

在一些情况下，车库可能因为特殊原因而暂不收取物业费，比如车库处于建设初期，相关设施设备还未完全交付使用，不具备正常的物业服务条件，此时物业服务企业可能会暂停收取物业费，待条件成熟后再开始计费，这种情况在合理说明和沟通的前提下，一般也是可以被理解和认可的。

不收物业费的车库是否合法不能一概而论，需要根据具体的合同约定、实际情况以及是否符合相关法律法规来综合判断，业主和物业服务企业都应当依据合同和法律规定，明确各自的权利和义务，以保障物业管理活动的正常有序进行。