什么人可以减免物业费？

在物业管理中，物业费是维持小区正常运营和服务的重要资金来源，在某些特定情况下，部分人群是可以获得物业费减免的，下面就为大家详细介绍一下哪些人有机会减免物业费。

一、空置房业主

如果业主的房屋处于空置状态，也就是没有实际居住和使用，很多地区和物业会给予一定的物业费减免政策，因为房屋空置，对公共资源的使用和消耗相对较少，例如水电等资源的损耗降低，业主需要向物业提出书面申请，并提供相关的证明材料，如未装修证明、长期不在本地居住的证明等，经过物业核实后，可能会按照一定比例减免物业费，减免比例一般在 10% - 30% 不等，具体要根据当地的政策和物业服务合同的约定来执行。

二、困难群体

1、低保户：对于享受国家低保待遇的家庭，他们的经济收入较低，生活面临一定的困难，为了减轻他们的生活负担，一些地方政府会出台相关政策，要求物业对低保户给予物业费减免或者补贴，低保户需要向物业提供低保证等相关证明材料，经过审核通过后即可享受相应的优惠政策。

2、特困人员：特困人员是指无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人以及未满 16 周岁的未成年人，这类人群的生活全靠政府救助，物业也会根据相关规定，对他们的物业费进行减免。

三、房屋质量问题导致无法正常入住的业主

如果房屋存在严重的质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等，且这些问题是在开发商的质保期内，业主因质量问题无法正常入住，在这种情况下，业主可以与开发商和物业进行协商，要求减免物业费，因为房屋质量问题是开发商的责任，导致业主不能享受完整的居住权益，所以在此期间的物业费不应由业主全部承担，业主需要提供房屋质量检测报告等相关证据，通过合理的途径来争取自己的权益。

四、物业服务未达标对应的业主

当物业提供的服务没有达到物业服务合同约定的标准时，业主有权要求减免物业费，小区的卫生状况差，垃圾清理不及时，经常出现垃圾堆积的情况；安保措施不到位，小区经常发生盗窃等治安事件；公共设施维修不及时，电梯故障频繁等，业主需要收集相关的证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业的服务存在问题，然后与物业进行沟通协商，要求减免相应的物业费，如果协商不成，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。

需要注意的是，不同地区的政策和每个小区的物业服务合同规定可能会有所不同，具体的减免情况还需要以实际情况为准，业主在遇到需要减免物业费的情况时，要及时与物业进行沟通，并按照规定的程序办理相关手续。