物业有权利赶走租户吗？

在日常生活中，租户与物业之间的关系时常会引发一些矛盾和疑问，物业有权利赶走租户吗”这个问题备受关注，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业并没有直接赶走租户的权利，物业与业主签订的是物业服务合同，其主要职责是为小区或物业区域提供各项服务，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等，而租户与业主之间签订的是租赁合同，租户依据租赁合同获得在租赁房屋内居住或使用的权利，这种权利受到法律保护。

物业的权限范围是基于物业服务合同，它的主要义务是对物业进行管理和服务，而不是对租户的租赁关系进行干预，如果物业随意赶走租户，这就超出了其权限范围，属于侵权行为，租户可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主反映情况、向相关部门投诉或者通过法律诉讼来解决。

在某些特定情况下，物业看似有“赶走租户”的行为，但实际上这并非其直接的权利体现，当租户的行为严重违反了小区的管理规定，影响到其他业主的正常生活，或者对公共安全造成威胁时，物业可以采取一定的措施，但这些措施通常是先进行沟通和劝阻，要求租户改正其不当行为，如果租户拒不改正，物业应该及时通知业主，由业主根据租赁合同的约定来处理，如果业主认为租户的行为构成违约，业主可以按照法律程序解除租赁合同，从而导致租户搬离。

如果租户在租赁期间不遵守物业的合理管理要求，比如随意破坏公共设施、不按规定停放车辆等，物业可以按照小区的管理规定对其进行相应的处罚，如警告、罚款等（前提是这些规定是合法合理且经过相关程序制定的），但依然没有直接赶走租户的权利。

一般情况下物业没有权利赶走租户，物业和租户之间应该相互尊重和理解，物业要积极履行服务职责，租户也要遵守小区的管理规定和租赁合同的约定，当出现问题时，应该通过合理合法的途径来解决，以维护良好的居住和管理秩序。