未交房的房子可以更换物业吗？

在房地产领域，关于未交房时能否更换物业是许多业主关心的问题，下面就来详细探讨一下这个问题。

要明确在房屋未交付之前，小区通常处于前期物业管理阶段，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，根据相关规定，建设单位有权在这个阶段选择合适的物业企业来进行小区的前期管理工作，包括对小区的建设、维护、安保等方面提供服务。

未交房时是否可以更换物业呢？答案是存在更换的可能性，但有着一定的条件和程序。

从建设单位的角度来看，如果前期选聘的物业服务企业在服务过程中出现了严重的问题，比如未能按照合同约定提供基本的服务，导致小区环境混乱、安全隐患突出等情况，建设单位是可以依据前期物业服务合同的相关条款，与该物业企业进行协商，甚至按照合同约定解除合作关系，重新选聘新的物业服务企业，因为建设单位与前期物业企业签订的合同中一般会明确双方的权利和义务，以及违约的处理方式。

业主在未交房阶段想要更换物业相对来说比较复杂，虽然业主是未来小区物业管理服务的实际使用者，但在未交房时，业主还未正式成为小区的合法业主，通常没有直接参与物业选聘和更换的决策权，不过，如果众多业主发现前期物业存在严重问题，也可以通过一定的途径来表达诉求，比如可以联合起来向建设单位反映情况，要求建设单位重视并处理物业问题，甚至更换物业，建设单位在考虑到未来业主的满意度和小区的整体形象等因素后，可能会根据实际情况决定是否更换物业。

各地对于物业管理的相关政策和规定可能会有所不同，有些地方可能会对前期物业管理的更换有更严格的要求和规范，有些则相对宽松一些，无论是建设单位还是业主，在考虑未交房时更换物业的问题时，都需要了解当地的具体政策法规，以确保更换物业的行为符合法律规定。

未交房时是可以更换物业的，但建设单位和业主都需要遵循一定的条件和程序，同时要充分考虑各种因素，以保障小区物业管理工作的顺利进行和业主的合法权益。