门店交了物业费还能退吗？

在物业管理的日常工作中，时常会遇到门店业主提出这样的疑问：门店交了物业费能退吗？这是一个既关乎业主切身利益，又涉及物业服务规范的重要问题。

从一般情况来看，物业费一旦缴纳，通常是不可以随意退还的，物业费的收取是基于物业服务企业为门店所在区域提供了一系列的服务，这些服务包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保巡逻、设施设备的维护保养等，当物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主也享受了这些服务，那么就应该按照合同约定缴纳物业费，已缴纳的费用也就不存在退还的理由。

在某些特定情况下，门店业主缴纳的物业费是有可能退还的，其一，如果物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行义务，存在服务质量严重不达标、服务内容缺失等问题，例如公共区域长期无人打扫、安保形同虚设导致门店周边治安混乱、设施设备损坏后长时间不维修等，影响到了门店的正常经营和使用，业主可以通过合法途径要求物业服务企业整改，若整改后仍未达到合同标准，业主有权要求退还部分甚至全部已缴纳的物业费。

其二，若因客观原因导致门店无法正常使用，比如政府部门对该门店进行征收、拆迁等，使得业主无法继续享受物业服务，这种情况下，业主可以与物业服务企业协商，按照实际未使用的时间退还相应的物业费。

其三，若存在物业费计算错误的情况，例如物业服务企业多收了费用，经过核实后，多收的部分是需要退还给业主的。

门店交了物业费是否能退不能一概而论，当遇到此类问题时，业主和物业服务企业都应该以物业服务合同为依据，通过友好协商的方式解决，若协商不成，业主可以向业主委员会反映，或者通过法律途径维护自己的合法权益，物业服务企业也应该不断提升服务质量，避免因服务问题引发不必要的纠纷。