装修物业验收验什么？

在小区业主进行房屋装修后，物业会对装修情况进行验收，这一过程至关重要，它不仅关系到房屋的安全和质量，也与整个小区的居住环境和公共秩序息息相关，装修物业验收究竟验什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、外观与结构方面

1、外立面完整性

物业会检查房屋外立面是否保持完好，有无因装修施工造成的损坏、变形或污渍等情况，外墙瓷砖是否有脱落、破损，窗户玻璃是否有划痕或裂缝等，这是因为外立面不仅影响房屋的整体美观，还关系到建筑的防水、保温等功能，一旦出现问题可能会对整栋楼的安全和性能产生影响。

2、房屋结构合规性

严格检查业主是否有擅自改变房屋结构的行为，承重墙是否被拆除或破坏，梁、柱等关键结构部位是否有损伤，承重墙在房屋结构中起着至关重要的支撑作用，随意拆除或破坏可能会导致房屋整体结构不稳定，存在严重的安全隐患，物业也会查看是否有违规搭建的情况，如在阳台、屋顶等部位私自搭建建筑物，这不仅违反了小区的规划和管理规定，还可能影响其他业主的权益和小区的整体风貌。

二、水电线路方面

1、电路安装规范

检查电路的铺设是否符合安全标准，电线是否穿管敷设，避免电线直接暴露在外，防止漏电引发火灾等安全事故，配电箱的安装是否正确，漏电保护器等安全装置是否正常工作，插座、开关的安装位置是否合理，是否有松动、接触不良等问题。

2、水管连接与排水

查看水管的连接是否牢固，有无漏水现象，可以通过打压试验等方式检测水管的密封性，检查排水系统是否畅通，卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，有无堵塞情况，排水不畅可能会导致污水外溢，影响居住环境和卫生状况。

三、消防安全方面

1、消防设施配备

检查业主是否按照规定配备了必要的消防设施，如灭火器等，灭火器的类型和数量应符合相关标准，并且要确保其在有效期内，能够正常使用。

2、消防通道畅通

确保装修过程中没有占用或堵塞消防通道，消防通道是在紧急情况下人员疏散和消防救援的重要通道，任何形式的占用都可能导致严重的后果，因此物业会严格检查并要求业主保持消防通道的畅通无阻。

四、环境卫生方面

1、室内清洁情况

验收时会查看室内是否进行了全面的清洁，装修垃圾是否清理干净，如果室内残留大量的装修垃圾，不仅会影响业主自己的居住环境，还可能滋生细菌、害虫等，对小区的整体卫生状况造成不良影响。

2、公共区域卫生

检查装修过程中是否对公共区域造成了污染，如楼道、电梯等部位是否有装修灰尘、污渍等，物业要求业主在装修结束后对公共区域进行清理和恢复，保持公共区域的整洁和卫生。

物业对装修的验收涵盖了多个方面，其目的是为了保障小区的安全、美观和有序，业主在装修过程中应严格遵守相关规定，积极配合物业的验收工作，共同营造一个良好的居住环境。