物业费是按什么比例征税呢？

在我国，物业费的征税情况较为复杂，会涉及到不同的税种，各税种的征税比例也有所不同。

增值税

对于提供物业管理服务的企业，一般纳税人提供物业管理服务，按照“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”缴纳增值税，适用税率为6%，不过，如果符合相关规定，一般纳税人可以选择简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税，物业管理服务企业为甲供工程提供的物业服务等情况。

小规模纳税人提供物业管理服务，按照3%的征收率缴纳增值税，但自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

城市维护建设税

它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，分别与增值税、消费税同时缴纳，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，假设某物业公司在市区，当月实际缴纳增值税10000元，那么其应缴纳的城市维护建设税为10000×7% = 700元。

教育费附加

教育费附加也是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，征收比率为3%，接上例，该物业公司应缴纳的教育费附加为10000×3% = 300元。

地方教育附加

地方教育附加同样以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，征收比率一般为2%，还是以上述物业公司为例，其应缴纳的地方教育附加为10000×2% = 200元。

物业费征税涉及多种税种，不同的企业类型和纳税情况适用不同的比例，企业需要根据自身实际情况准确计算和缴纳相关税款。