交房去物业要做什么？你知道吗？

在购房过程中，交房是一个重要的节点，而与物业的交接则是交房环节中不可或缺的一部分，交房去物业要做什么呢？下面为大家详细介绍。

一、资料与证件核对

当业主前往物业办理交房相关事宜时，首先要进行资料和证件的核对工作，物业工作人员会要求业主出示身份证、购房合同等有效证件，以确认业主的身份信息，业主也需要仔细查看物业提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确标注房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等内容；《住宅使用说明书》则会对房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，这些文件是业主合法权益的重要保障，一定要认真查看并妥善保存。

二、费用缴纳

在交房时，业主通常需要向物业缴纳一些必要的费用，常见的费用包括物业费、公共维修基金等，物业费是用于维持小区日常物业管理服务的费用，一般会按照房屋面积和收费标准按月或按年收取，公共维修基金则是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由业主按照一定比例缴纳，业主在缴纳费用时，要向物业索取正规的发票或收据，并仔细核对费用的金额和明细，确保缴费的合理性和准确性。

三、房屋验收

物业会安排工作人员陪同业主对房屋进行验收，在验收过程中，业主需要仔细检查房屋的各个方面，包括房屋的主体结构、门窗、水电线路、厨卫设施等是否存在质量问题，对于发现的问题，要及时记录下来，并要求物业工作人员进行登记和处理，如果问题比较严重，业主有权要求开发商进行整改，直至符合交房标准，业主还可以检查房屋的配套设施是否齐全，如电梯是否正常运行、消防设施是否完备等。

四、钥匙与物品领取

在完成房屋验收且无重大问题后，业主可以从物业处领取房屋的钥匙和相关物品，这些物品可能包括门禁卡、电梯卡、车位钥匙等，业主在领取时要仔细核对物品的数量和功能是否正常，并妥善保管好这些物品，物业还可能会提供一些关于小区管理和使用的资料，如小区的规章制度、停车管理规定等，业主需要认真阅读并遵守。

五、信息登记与沟通

业主需要在物业处进行个人信息登记，包括联系方式、紧急联系人等，以便物业在后续的管理过程中能够及时与业主取得联系，业主也可以借此机会与物业工作人员进行沟通，了解小区的物业服务内容、服务时间、投诉渠道等信息，为今后的居住生活做好准备。

交房去物业要做的事情涉及多个方面，每一个环节都关系到业主的切身利益，业主在交房时一定要认真对待，仔细完成每一项交接工作，确保自己能够顺利入住并享受优质的物业服务。