什么叫取消物业管理制度？

在当今的社会生活中，物业与居民的生活息息相关，近年来“取消物业管理制度”的声音也时常出现，那么究竟什么叫取消物业管理制度呢？

取消物业管理制度，从字面意义理解，就是不再实行由专业物业服务企业依据相关合同对特定区域进行统一管理和服务的制度模式。

从实际操作层面来看，这意味着原本由物业公司承担的各项职能将发生重大转变，比如在小区管理中，日常的安保工作，不再有专业的保安队伍定时巡逻、把控门禁，小区的安全保障可能需要业主们自行组织力量来维护，或者借助社区、街道等公共力量；环境卫生方面，原本由物业安排的保洁人员定期清扫楼道、清理垃圾等工作将消失，小区的整洁卫生需要业主们共同参与和承担；设施设备维护也是如此，电梯的定期检修、水电线路的维护等工作，不再有专业的物业维修团队负责跟进，可能需要业主们自己寻找专业人员，或者共同出资聘请第三方机构来处理。

从经济角度而言，取消物业管理制度后，业主们无需再向物业公司缴纳物业费，但同时，小区公共事务的资金筹集和使用模式会发生变化，原本物业公司通过物业费来维持运营和提供服务，取消后可能需要业主们通过集资、专项维修资金等方式来解决公共区域建设、维修等费用问题。

从社会治理角度来讲，取消物业管理制度会对社区治理结构产生影响，物业公司在一定程度上是社区治理的参与者，他们与社区、业主之间存在着互动关系，取消后，社区可能需要承担更多原本由物业负责的事务协调和管理工作，业主也需要更多地参与到社区公共事务的决策和执行中，这对业主的自治能力和社区的管理水平都提出了更高的要求。

不过，取消物业管理制度并非简单地摒弃物业的存在，有些情况下，可能是对现有物业管理制度进行改革和优化，去除不合理的部分，引入更科学、更透明、更符合业主需求的管理模式，成立业主自治组织，由业主直接管理小区事务；或者引入多个小型专业服务公司，分别负责安保、保洁、维修等不同业务，打破传统物业公司的大包大揽模式，以提高服务质量和效率。

取消物业管理制度是一个涉及多方面、具有深远影响的概念，它不仅关系到居民的日常生活，也与社区治理、社会经济等领域密切相关，在探讨和实施这一举措时，需要充分考虑各种因素，权衡利弊，以寻求最适合的社区管理和服务模式。