公摊面积物业到底管不管？

在物业管理的日常中，公摊面积的管理问题一直是业主们颇为关心的话题，公摊面积物业到底管不管呢？答案是肯定的，物业管理对公摊面积有着不可推卸的管理责任。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，这些区域与每位业主的日常生活息息相关，物业对其进行管理和维护是保障小区正常运转和业主权益的重要工作。

物业负责公摊面积的环境卫生管理，比如公共楼道、电梯间、小区内的公共道路等区域，物业会安排保洁人员定期进行清扫，保持环境整洁，楼道内不能有垃圾堆积，电梯要保持干净无污渍，公共道路上的杂物也要及时清理，良好的环境卫生不仅能提升小区的整体形象，还能为业主创造一个健康、舒适的居住环境。

公摊面积的设施设备维护也是物业的重要职责，以电梯为例，电梯作为公摊面积内的重要设施，物业需要安排专业人员对其进行定期检查和维护，确保电梯的安全运行，如果电梯出现故障，物业要及时联系维修人员进行修理，减少对业主正常生活的影响，小区内的消防设施、照明设备等公摊区域的设施设备，物业也都要进行日常的巡检和维护，保证其正常使用。

物业要对公摊面积的秩序进行管理，禁止在公共楼道、电梯前室等公摊区域堆放杂物，防止影响通行和存在安全隐患，要对小区内的公共活动区域进行合理的管理，避免出现乱停乱放、私搭乱建等现象，维护小区的公共秩序。

在实际的物业管理中，可能会存在一些物业对公摊面积管理不到位的情况，部分物业由于人员配置不足、管理不善等原因，导致公摊面积的环境卫生差、设施设备损坏得不到及时修复等问题，这就需要业主积极与物业进行沟通，要求物业履行其管理职责，业主也可以通过业主委员会等组织，对物业的工作进行监督和考核，促使物业提升对公摊面积的管理水平。

公摊面积属于全体业主共有，物业管理对公摊面积负有管理责任，从环境卫生到设施维护，再到秩序管理，物业在公摊面积的管理中扮演着重要的角色，业主和物业应该相互配合，共同营造一个整洁、安全、有序的居住环境。