收房时物业要给到哪些资料？

在业主收房的过程中，物业需要提供一系列重要的资料，以确保业主能够顺利了解小区物业的相关规定、房屋的情况以及自身的权益和义务，以下是物业通常需要给到业主的资料。

《住宅质量保证书》，这是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，其中详细说明了房屋各部分的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水的保修期限可能是 5 年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限可能是 1 年等，有了这份文件，业主在房屋出现质量问题时，可以依据其中的条款要求开发商进行维修。

《住宅使用说明书》，它会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，比如告知业主房屋的承重墙位置，哪些地方不能随意打孔、拆除；电器设备的使用方法和注意事项；以及给排水管道的走向等，这有助于业主正确使用和维护房屋，避免因不当使用而造成房屋损坏或安全隐患。

再者是《前期物业服务合同》，这份合同明确了业主和物业之间的权利和义务关系，它规定了物业服务的内容，如物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，环境卫生清扫，绿化养护等；同时也约定了物业服务费用的标准和缴纳方式等，业主通过阅读这份合同，可以清楚了解自己享受的服务内容以及需要承担的费用。

物业还可能会提供《业主手册》。《业主手册》包含了小区的各项管理规定，如车辆停放管理规定、装修管理规定、环境卫生管理规定等，它是业主在小区生活中需要遵守的基本准则，有助于维护小区的正常秩序和良好环境。

有些情况下物业还会提供房屋的实测面积报告，该报告详细记录了房屋的实际建筑面积、套内面积等数据，业主可以通过对比购房合同上的面积，确认房屋面积是否存在差异。

收房时物业提供的这些资料对于业主来说至关重要，它们不仅是业主了解房屋质量和使用情况的依据，也是规范业主与物业之间关系的重要文件，业主在收房时一定要仔细检查这些资料是否齐全，并认真阅读其中的内容。