物业充电收费合法吗？

在现代生活中，随着电动车、新能源汽车等充电需求的不断增加，许多小区物业都推出了充电服务并收取相应费用，这一现象引发了广大业主的关注和疑问：物业充电收费合法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律角度来看，物业充电收费是否合法不能一概而论，需要综合多方面因素进行判断。

要看物业服务合同的约定，如果在业主与物业签订的物业服务合同中，明确规定了物业可以提供充电服务并收取费用，且收费标准、服务内容等都有清晰的表述，那么在这种情况下，物业按照合同约定进行充电收费就是合法的，因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守，一些高档小区在物业服务合同中就明确包含了为业主提供地下车库新能源汽车充电服务以及相应的收费标准，业主在签订合同时知晓并认可，那么物业依据合同收费就是合理合法的。

要考虑收费的合理性，即使合同中有相关约定，物业的收费也必须合理，根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，经营者定价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，物业在制定充电收费标准时，应当充分考虑成本因素，包括设备购置、安装、维护、电力成本等，不能随意抬高价格谋取暴利，如果物业的收费明显高于市场平均水平，且无法提供合理的成本核算依据，那么这种收费就可能被认定为不合理，甚至不合法，在某小区，物业收取的电动车充电费用是周边其他小区的两倍，经调查发现其并没有特殊的成本支出，这种情况下业主就有理由质疑其收费的合法性。

还要看物业是否履行了相关的告知义务，物业在提供充电服务并收费之前，应当以合理的方式向业主进行告知，包括收费标准、服务内容、收费方式等信息，如果物业没有履行告知义务，擅自进行收费，那么业主有权拒绝支付，物业在小区内突然开始对电动车充电收费，但没有提前张贴公告或者以其他方式通知业主，业主在不知情的情况下被要求缴费，这种做法显然不符合规定。

如果小区的充电设施是由业主共同出资建设或者属于业主共有部分，那么物业在进行收费时需要经过业主大会或者业主委员会的同意，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，未经业主同意，物业无权擅自对共有部分的充电设施进行收费，小区内的公共区域安装了电动车充电桩，是由全体业主共同出资建设的，那么物业如果要收费，就必须经过业主大会的讨论和表决通过。

物业充电收费是否合法需要从多个方面进行考量，业主在遇到物业充电收费问题时，应当仔细查看物业服务合同的约定，关注收费的合理性和物业的告知义务履行情况，维护自己的合法权益，物业也应当严格遵守法律法规和合同约定，合理收费，为业主提供优质的服务，只有双方共同遵守法律规定，才能营造一个和谐、有序的小区环境。