业委会与物业的合作合法吗？

在当今的小区管理中，业委会与物业的存在和合作是小区有序运转的重要保障，但也有人会发出疑问：业委会与物业合法吗？下面我们来详细探讨一下。

首先来看业委会，业委会即业主委员会，它是由业主大会选举产生，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织，其成立是有明确的法律依据和规范流程的，根据《物业管理条例》等相关法律法规，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，只要是按照合法的程序，经过业主大会的选举，符合法定的人数和条件等要求而成立的业委会，其存在就是合法的，业委会在成立之后，具有代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等职责，这些职责也是在法律框架内进行的。

再说说物业，物业公司是指专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体，物业公司的运营也是需要遵循相关法律法规的，物业公司要取得相应的资质才能开展业务，不同等级的资质有不同的要求和标准，这是对其专业能力和管理水平的一种规范和认定，物业公司与业主之间是通过签订物业服务合同来确定双方的权利和义务的，只要物业公司是按照合同约定，为小区提供了相应的物业服务，如房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，那么其经营行为就是合法的。

而业委会与物业之间的合作同样是合法的，业委会代表业主的利益，在业主大会的授权下，有权选聘和解聘物业服务企业，当业委会与物业公司签订了合法有效的物业服务合同后，双方就形成了一种民事合同关系，在这种关系中，物业公司按照合同约定提供服务，业委会则代表业主监督物业公司的服务质量，并协助其开展工作，双方的合作是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并且受到相关法律法规的约束和保护。

只要业委会和物业都是按照法律法规的规定成立、运营，并且双方之间的合作是基于合法有效的合同，那么业委会与物业就是合法的，它们的存在和合作对于维护小区的正常秩序、保障业主的合法权益起着至关重要的作用。