墙体脱落物业到底有责任吗？

墙体脱落物业是否有责任，不能一概而论，需要结合具体情况进行判断。

有责任的情况

1、日常维护管理不到位：物业对小区的公共区域负有日常维护、检查和管理的职责，如果墙体出现脱落是因为物业没有按照规定定期对墙体进行检查、维护和保养，未能及时发现墙体存在的安全隐患并采取相应措施，那么物业通常需要承担责任，小区外墙墙皮出现松动迹象，按照规定物业应该每月进行一次安全排查，但物业却疏忽未查，最终导致墙皮脱落砸伤行人或损坏车辆，此时物业难辞其咎。

2、未履行告知和警示义务：当物业发现墙体存在安全隐患，可能会发生脱落危险时，有义务及时告知业主相关情况，并设置明显的警示标识，采取必要的防护措施，如果物业没有履行这些义务，导致人员或财产受到损害，也要承担责任，物业发现某栋楼的墙体有裂缝，可能会脱落，但既没有张贴通知告知业主，也没有在楼下设置警示标志，行人路过时被脱落的墙体砸伤，物业就要为此负责。

3、维修不及时：在业主或其他相关人员向物业反映墙体存在问题后，物业没有及时安排维修，或者维修不彻底，导致墙体最终脱落，物业同样要承担责任，比如业主多次向物业反映某单元门口的墙体有掉灰现象，物业虽然答应维修，但拖延了很长时间都未进行实质性维修，之后墙体脱落造成损失，物业需承担赔偿责任。

无责任的情况

1、不可抗力因素：如果墙体脱落是由于地震、飓风、暴雨等不可抗力的自然灾害导致的，超出了物业的控制范围，且物业在灾害发生前后已经尽到了合理的防范和应急处理义务，那么物业一般不需要承担责任，一场罕见的强台风来袭，风力超过了建筑设计的抗风标准，导致小区部分墙体被吹落，而物业在台风来临前已经按照要求进行了防风检查和加固等工作，这种情况下物业通常无需对墙体脱落负责。

2、第三方原因：若墙体脱落是由第三方的过错行为造成的，比如有施工单位在小区附近进行施工，因施工操作不当撞击到小区墙体，导致墙体脱落，此时责任应由该第三方承担，物业在没有过错的情况下不承担责任，但物业有义务协助相关部门和业主追究第三方的责任。

墙体脱落物业是否有责任要依据具体情形判断，为了避免类似问题引发纠纷，物业应切实履行好自身的职责，加强对小区公共设施的管理和维护，保障业主的生命财产安全。