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高空抛物真的是物业责任吗?

tianluo 2025-05-04 18:08 阅读数 1909
文章标签 物业责任

在日常生活中,高空抛物现象时有发生,它就像悬在城市上空的“达摩克利斯之剑”,严重威胁着人们的生命财产安全,而当高空抛物事件发生后,很多人会自然而然地认为这是物业的责任,那么事实真的如此吗?

我们需要明确物业在小区管理中的职责范围,物业的主要职责是依据物业服务合同,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,从这个角度来看,物业对于高空抛物并没有直接的制造行为责任,但物业确实有一定的防范和管理义务。

物业在防范高空抛物方面,应该采取一系列的措施,在小区内通过张贴宣传海报、举办安全讲座等方式,向业主宣传高空抛物的危害和法律后果,提高业主的安全意识和法律意识,物业也应该加强对小区公共区域的巡查,检查是否存在可能导致高空抛物的安全隐患,如松动的窗户玻璃、搁置在窗台的花盆等,并及时进行处理。

物业的能力和权限是有限的,物业并没有执法权,不能对每一个业主的行为进行实时监控和约束,高空抛物往往是个别业主的不文明甚至违法行为,是物业难以完全预见和控制的,当发生高空抛物事件后,物业虽然有义务协助相关部门进行调查,如提供监控录像等证据,但要求物业对高空抛物承担全部责任是不合理的。

从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,高空抛物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿,也就是说,高空抛物的主要责任在于实际的侵权人,只有在无法确定侵权人的情况下,才会涉及到可能加害的建筑物使用人的补偿问题,而物业并不在这个责任主体范围内。

高空抛物真的是物业责任吗?

如果物业没有尽到应尽的管理和防范义务,比如没有按照规定进行安全宣传和巡查,或者监控设备损坏无法提供有效线索等,那么物业可能需要承担一定的补充责任,但这并不等同于物业要对高空抛物事件负主要责任。

高空抛物不能简单地归结为物业的责任,物业在其中有一定的防范和协助义务,但主要责任还是在于实施高空抛物行为的侵权人,要减少高空抛物现象的发生,需要全体业主增强安全意识和法律意识,共同维护小区的安全环境,同时也需要相关部门加强监管和执法力度。

评论列表
  •   我心飞扬  发布于 2025-05-04 18:13:49  回复该评论
    高空抛物事件不能一概而论地归咎于物业责任,但作为物业管理方有义务采取必要措施防止此类行为发生,若因管理疏忽导致伤害事故应承担相应法律后果和赔偿责任;反之则非其本分内之事也需强调业主自律与共同维护社区安全的重要性
  •   醉太平  发布于 2025-05-04 23:02:58  回复该评论
    高空抛物绝非物业单方面责任,而是全体业主共同的法律义务与道德自觉,物业公司虽需加强监管和宣传教育以预防此类行为发生并承担相应管理职责;但最终若造成伤害或损失则应由实际实施者及其家属依法担责!切勿将免死金牌错贴于无辜的物业管理方身上!