房本为何通过物业发放？

在房地产相关流程中，房本通过物业发放这种情况时有出现，背后存在着多方面的原因。

从便捷性角度来看，物业与业主联系紧密，对小区内业主的居住情况了如指掌，相比开发商或者相关部门直接通知业主领取房本，物业可以通过多种渠道及时且有效地传达消息，物业可以在小区公告栏张贴通知，利用业主群发布消息，甚至可以直接在日常巡逻中告知业主，这使得业主能够第一时间知晓房本已到可以领取的阶段，避免了因通知不及时而导致的延误，业主在日常生活中经常会进出小区并与物业工作人员碰面，在物业处领取房本对他们来说更加方便，不用专门跑到较远的开发商办公室或者房产登记中心去领取。

从安全性角度考虑，物业对于小区业主有一定的身份识别能力，在发放房本时，物业工作人员可以通过核对业主的相关信息，如身份证、门禁卡等，确保房本准确无误地发放到业主本人手中，这在一定程度上降低了房本被冒领的风险，保障了业主的财产安全，物业有专门的办公场所和一定的安全防护措施，能够妥善保管房本，避免房本在保管过程中出现损坏、丢失等情况。

从服务连贯性来讲，物业作为为业主提供长期服务的部门，在整个房产交付及后续使用过程中都深度参与，房本通过物业发放，能够进一步加强物业与业主之间的联系和沟通，物业工作人员在发放房本的过程中，可以顺便为业主提供一些关于房产使用、小区管理等方面的信息，增强业主对物业的信任感和归属感，也有助于提升物业服务的整体质量。

不过，需要明确的是，房本通过物业发放并不是唯一的方式，不同的地区、不同的项目可能会根据实际情况选择不同的发放途径，但总体而言，物业在房本发放过程中能够发挥诸多积极作用，为业主和相关部门提供便利和保障。