物业核准究竟是由什么部门审批？

在物业管理行业中，物业核准相关事宜的审批部门是一个备受关注的问题，通常情况下，物业核准主要涉及到多个方面的内容，不同方面的审批部门也有所不同。

对于物业服务企业资质核准，在过去，是由住房和城乡建设主管部门进行审批，物业服务企业要开展相关业务，需要具备相应的资质等级，而住房和城乡建设主管部门会依据相关的法规和标准，对企业的人员配备、资金实力、业绩等方面进行综合评估和审核，以此来确定是否给予其相应的资质核准，不过，随着“放管服”改革的推进，物业服务企业资质认定已取消，这在一定程度上激发了市场活力，让更多企业能够更自由地参与到物业服务市场中。

而对于物业项目的一些前期核准，比如物业承接查验备案等工作，一般是由当地的房地产行政主管部门负责，当物业服务企业承接物业项目时，需要与建设单位共同进行物业承接查验，之后将查验结果等相关资料向房地产行政主管部门进行备案，该部门会对备案资料进行审查，以确保物业项目的交接规范、有序，保障业主的合法权益。

在物业管理区域内涉及到公共设施、环境卫生等方面的一些核准事项，可能会由城市管理部门等相关部门进行审批，物业企业如果要对物业管理区域内的公共场地进行改造或设置一些临时设施等，就需要获得城市管理部门的批准，以保证这些行为符合城市规划和管理的要求。

物业核准涉及多个不同类型的事项，对应的审批部门也较为多元，涵盖了住房和城乡建设、房地产行政、城市管理等多个部门，它们共同协作，以保障物业管理行业的健康、有序发展。