租房能找物业退物业费吗？

在日常生活中，租房是许多人解决居住问题的常见方式，而在租房过程中，关于物业费的问题常常会引发租客的疑问，租房能找物业退物业费吗”这个问题尤为突出，下面就来详细分析一下这种情况。

需要明确物业费的缴纳主体和责任，通常在租房时，会在租赁合同中明确约定物业费由谁来承担，如果合同约定由租客承担物业费，那么租客就有义务按照相关规定和标准向物业缴纳费用，在这种情况下，租客一般不能随意要求物业退还已缴纳的物业费，因为物业提供了相应的服务，比如小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等，租客享受了这些服务，就需要支付相应的费用。

如果出现以下特殊情况，租客或许有理由与物业协商退费，一是物业没有按照合同约定提供相应的服务，小区卫生状况极差，垃圾长时间不清理；安保措施不到位，经常发生盗窃事件；电梯等公共设施故障长时间得不到维修等，在这种情况下，租客可以收集相关证据，如照片、视频、投诉记录等，与物业进行沟通，要求其改进服务并退还部分物业费，因为物业没有履行好自己的职责，租客有权维护自己的权益。

二是租赁合同提前终止，当租客因某些合理原因提前结束租赁关系，并且已经预缴了后续一段时间的物业费时，此时租客可以根据实际情况与物业协商退费，不过，这种情况下也需要看租赁合同和物业服务合同中的具体约定，有些合同可能会规定，即使租赁关系提前终止，物业费也不予退还；而有些合同则会根据实际情况进行合理处理。

三是物业费计算错误，如果租客发现物业在计算物业费时存在错误，多收取了费用，那么租客有权要求物业核实并退还多收的部分，这就需要租客仔细核对物业费的计算依据和明细，确保自己的缴费准确无误。

租房能否找物业退物业费要根据具体情况来判断，租客在遇到问题时，应先仔细查看租赁合同和物业服务合同的相关条款，收集好相关证据，与物业进行友好协商，如果协商不成，还可以通过向相关部门投诉、申请调解等方式来维护自己的合法权益。