在物业管理领域，招标选聘物业是一种常见且规范的方式，但实际上，在某些特定情况下，是可以不通过招标来选聘物业的。根据相关法规和实际操作情况，有以下几种情形允许不进行招标选聘物业。对于住宅物业，如果项目规模较小，比如一些小型的老旧住宅小区，由于...
在居住生活中，物业的安全性是每一位居民都极为关注的重点，对于金洲苑小区而言，其物业的安全保障情况究竟如何呢？从门禁管理方面来看，金洲苑物业设置了较为完善的门禁系统，小区的大门以及各楼栋的单元门都配备了门禁设备，只有业主刷门禁卡或者通过访客登...
在日常生活中，楼层漏水是一个常见且令人头疼的问题，一旦遇到这种情况，很多业主的第一反应就是找物业，那么楼层漏水物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来具体分析。我们要明确物业的职责范围，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，保障小区...
在社区生活中，物业的管理服务质量一直是居民们关注的焦点，对于后新街小区的居民来说，也常常会发出“后新街小区物业管事吗”这样的疑问。后新街小区建成有一定年头了，小区内居住的人员构成较为复杂，从基础设施的维护方面来看，后新街小区物业在一定程度上...
在日常生活中，不少业主都有这样的疑惑：物业电费为什么那么黑？感觉自己交的电费比正常标准要高很多，这背后到底隐藏着什么原因呢？从计量误差方面来看，部分老旧小区的电表可能存在老化的问题，随着使用年限的增加，电表的精准度会逐渐下降，导致计量出现偏...
在我国，物业费的征税情况较为复杂，会涉及到不同的税种，各税种的征税比例也有所不同。增值税对于提供物业管理服务的企业，一般纳税人提供物业管理服务，按照“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”缴纳增值税，适用税率为6%，不过，如果符合相关规定，...
在赤水，物业行业的用人需求情况会随着不同时间段以及各个物业企业的发展状况而有所变化，有些赤水的物业可能正处于业务拓展阶段，需要补充新的员工来满足日常运营和项目开发的需求，这种情况下就会有招人招工的计划，他们可能会招聘各类岗位，像物业管理员，...
在物业管理行业中，物业扩展专员扮演着至关重要的角色，物业扩展专员具体做什么呢？市场调研是物业扩展专员的一项核心工作，他们需要对当地的房地产市场进行全面且深入的了解，包括新建楼盘的开发情况、老旧小区的改造计划等，通过收集和分析相关数据，他们能...
在上海，小区物业对于停车的管理情况并非一概而论，不能简单地说都让停车或者都不让停车，这受到多种因素的综合影响。一些小区物业是允许停车的，部分新建小区在规划建设时就配备了较为充足的停车位，包括地下车库和地面车位，这类小区的物业通常会制定合理的...
在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业是24小时营业的吗？要解答这个问题，我们需要从物业的服务性质和工作内容等方面来进行分析。我们要明确一点，物业并不像传统意义上的商店那样用“营业”来定义，物业的主要职责是为小区或商业区域的业主和租户...
